Wsp�lnota Mieszkaniowa Grochowska 357

20.01.2009 - Nawet kilkunastokrotnie mogą wzrosnąć w Warszawie opłaty za użytkowanie wieczyste. Jedyny sposób, by uniknąć takich przykrych niespodzianek, to wykupić nieruchomość (grunt) na własność.

Zdziwienie i oburzenie wielu mieszkańców tradycyjnie na przełomie roku budzi zawiadomienie o podwyżce opłat za tzw. użytkowanie wieczyste gruntu. Urzędnicy zawsze nazywają ją "aktualizacją". Rzecz w tym, że właściciele mieszkań dotknięci podwyżką nie są właścicielami gruntu, na których stoją ich domy lub bloki. Ziemia pozostaje bowiem własnością miasta. Samorząd ma prawo zmieniać stawki za jej użytkowanie wieczyste, biorąc pod uwagę m.in. zmianę cen na rynku nieruchomości i wzrost wartości działki, jeśli w okolicy przybywa np. ulic, kanalizacji, przystanków czy szkół.

Przed podwyżkami można się uchronić, przekształcając użytkowanie wieczyste we własność. W Warszawie od trzech lat obowiązuje system bonifikat. Podstawowa zniżka przy wykupie wynosi 60 proc. różnicy między wartością prawa własności a użytkowania wieczystego działki. Stawkę oblicza rzeczoznawca. Im dłużej ktoś mieszka w danym miejscu, tym bardziej może tę ulgę powiększyć. Każdy rok to dodatkowy 1 proc. bonifikaty. Maksymalny rabat wynosi 95 proc. Wniosek o wykup działki muszą jednak złożyć wszyscy jej użytkownicy (czyli np. kilkadziesiąt rodzin, które mieszkają w kamienicy).

Przypominamy tym samym, że już od 2006 roku toczy się proces o przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest nasz budynek przy ul. Grochowskiej 357, w prawo własności. Sprawa do tej pory nie ruszyła jednak z miejsca ze względu na mała ilość pełnomocnictw i wniosków o wykup, złożonych do Zarządu przez właścicieli mieszkań znajdujących się w naszej Wspólnocie.

Więcej: Gazeta Wyborcza 20.01.2009


	Kolejny wzrost opłat 20.01.2009 - Nawet kilkunastokrotnie mogą wzrosnąć w Warszawie opłaty za użytkowanie wieczyste. Jedyny sposób, by uniknąć takich przykrych niespodzianek, to wykupić nieruchomość (grunt) na własność. Zdziwienie i oburzenie wielu mieszkańców tradycyjnie na przełomie roku budzi zawiadomienie o podwyżce opłat za tzw. użytkowanie wieczyste gruntu. Urzędnicy zawsze nazywają ją "aktualizacją". Rzecz w tym, że właściciele mieszkań dotknięci podwyżką nie są właścicielami gruntu, na których stoją ich domy lub bloki. Ziemia pozostaje bowiem własnością miasta. Samorząd ma prawo zmieniać stawki za jej użytkowanie wieczyste, biorąc pod uwagę m.in. zmianę cen na rynku nieruchomości i wzrost wartości działki, jeśli w okolicy przybywa np. ulic, kanalizacji, przystanków czy szkół. Przed podwyżkami można się uchronić, przekształcając użytkowanie wieczyste we własność. W Warszawie od trzech lat obowiązuje system bonifikat. Podstawowa zniżka przy wykupie wynosi 60 proc. różnicy między wartością prawa własności a użytkowania wieczystego działki. Stawkę oblicza rzeczoznawca. Im dłużej ktoś mieszka w danym miejscu, tym bardziej może tę ulgę powiększyć. Każdy rok to dodatkowy 1 proc. bonifikaty. Maksymalny rabat wynosi 95 proc. Wniosek o wykup działki muszą jednak złożyć wszyscy jej użytkownicy (czyli np. kilkadziesiąt rodzin, które mieszkają w kamienicy). Przypominamy tym samym, że już od 2006 roku toczy się proces o przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest nasz budynek przy ul. Grochowskiej 357, w prawo własności. Sprawa do tej pory nie ruszyła jednak z miejsca ze względu na mała ilość pełnomocnictw i wniosków o wykup, złożonych do Zarządu przez właścicieli mieszkań znajdujących się w naszej Wspólnocie. Więcej: Gazeta Wyborcza 20.01.2009