Wsp�lnota Mieszkaniowa Grochowska 357

18.07.2008 - Pomimo trwającego okresu urlopowego, nadal prowadzonych jest u nas dużo spraw i ciągle jest coś do zrobienia. Chcielibyśmy przybliżyć wszystkim zainteresowanym aktualny status prac i projektów, prowadzonych na terenie naszej Wspólnoty:

1. Oświetlenie budynku: wymienione zostały słupy i lampy oświetleniowe na tarasie zewnętrznym od ul. Grochowskiej, gdzie zastosowano wydajne i energooszczędne oświetlenie sodowe. Wymienione zostały też słupki halogenowe wokół budynku, jednak na skutek pomyłki producenta zastosowano w nich niezgodne z zamówieniem wykończenie i źródło światła. Producent zadeklarował poprawienie słupków w najbliższym czasie. Istnieje możliwość odkupienia od Wspólnoty pozostałych po wymianie lamp z tarasu (12 szt.) i słupków-grzybków (21 szt). Prosimy zainteresowanych o kontakt z administratorem budynku, P. Markiem Kacprzakiem.

Kolejny etap prac obejmować będzie montaż nowoczesnych lamp doświetlających na ścianach bocznych pojazdu oraz na wewnętrznym patio. Po blisko miesięcznym opóźnieniu, producent deklaruje ich dostawę oraz montaż na przyszły tydzień. Dopiero po instalacji lamp na patio możliwe będzie rozpoczęcie obróbek blacharskich na podjeździe, a następnie prac murarskich na jego ścianach.

2. Remont przyziemia od strony ul. Grochowskiej: Po wykonaniu obróbek blacharskich na tarasie oraz wymianie oświetlenia, kolejnym etapem remontu było wyrównywanie i zacieranie ścian przyziemia. Jakość wykonanych prac budziła duże wątpliwości, przez co niestety już dwukrotnie nie zostały one odebrane przez Zarząd i komisję odbiorową z powodu widocznych nierówności i niechlujnie pozacieranej żywicy na ścianach. Po ostatnim spotkaniu z wykonawcą ustalony został wspólnie ostateczny termin na wyrównanie ścian przyziemia (28.07.2008) oraz naniesienie masy żywicznej i zakończenie remontu schodów (15.08.2008). Uchybienie nawet jednego z tych terminów spowoduje zerwanie umowy z wykonawcą i rozpoczęcie prac przez nową ekipę. Taki scenariusz niechybnie spowoduje, że sprawa tego remontu zakończy się w sądzie. Obecnie prowadzone są końcowe rozmowy z nowym wykonawcą na wypadek niedotrzymania któregoś z ustalonych terminów. Niezależnie od rozwoju sytuacji, zakończenie remontu przyziemia oraz ogrodzenia całego budynku planowane jest najpóźniej na wrzesień.

3. Informacja: wykonany został projekt oznakowania dojść do poszczególnych klatek w budynku. Jednak jego realizacja, podobnie jak zakończenie montażu daszków od strony ul. Grochowskiej, możliwe będzie dopiero po zakończeniu remontu przyziemia.

4. Wózkarnia: na początku lipca rozpisane zostało zaproszenie dla osób zainteresowanych odpłatnym wynajęciem miejsc rowerowych / na wózki w tym pomieszczeniu, w wersji drukowanej rozwieszone zostało również na tablicach ogłoszeniowych. Termin złożenia deklaracji upływa 31 lipca 2008 - szczegóły tutaj.

5. Zieleń: ciągle aktualne pozostają plany wykonania nowych nasadzeń i utrzymania zieleni na terenie naszej Wspólnoty, w tym zazielenienie patia wewnętrznego. Jednak z powodu konieczności utrzymania bufora finansowego na wypadek pokrycia wyższych kosztów robocizny nowej ekipy remontującej przyziemie lub rozszerzenia zakresu prowadzonych obecnie remontów, Zarząd zdecydował o przesunięciu jego realizacji na przyszły rok.

6. WZW: nadal trwa zbieranie głosów pod uchwałami w drodze indywidualnego zbierania głosów, o czym możecie się Państwo codziennie przekonać słuchając próśb P. Kacprzaka o zwrot pobranych kart do głosowania. Prosimy Państwa o poważne potraktowanie tej sprawy - brak minimalnego wysiłku poświęconego na wypełnienie i zwrot kart do głosowania poważnie utrudnia funkcjonowanie całej Wspólnoty i może skutkować koniecznością płacenia przez mieszkańców wysokich dopłat czynszowych pod koniec roku. Do tej pory udało się zgromadzić głosy Właścicieli reprezentujących ok. 40% udziałów w nieruchomości.


	Bieżące sprawy 18.07.2008 - Pomimo trwającego okresu urlopowego, nadal prowadzonych jest u nas dużo spraw i ciągle jest coś do zrobienia. Chcielibyśmy przybliżyć wszystkim zainteresowanym aktualny status prac i projektów, prowadzonych na terenie naszej Wspólnoty: 1. Oświetlenie budynku: wymienione zostały słupy i lampy oświetleniowe na tarasie zewnętrznym od ul. Grochowskiej, gdzie zastosowano wydajne i energooszczędne oświetlenie sodowe. Wymienione zostały też słupki halogenowe wokół budynku, jednak na skutek pomyłki producenta zastosowano w nich niezgodne z zamówieniem wykończenie i źródło światła. Producent zadeklarował poprawienie słupków w najbliższym czasie. Istnieje możliwość odkupienia od Wspólnoty pozostałych po wymianie lamp z tarasu (12 szt.) i słupków-grzybków (21 szt). Prosimy zainteresowanych o kontakt z administratorem budynku, P. Markiem Kacprzakiem. Kolejny etap prac obejmować będzie montaż nowoczesnych lamp doświetlających na ścianach bocznych pojazdu oraz na wewnętrznym patio. Po blisko miesięcznym opóźnieniu, producent deklaruje ich dostawę oraz montaż na przyszły tydzień. Dopiero po instalacji lamp na patio możliwe będzie rozpoczęcie obróbek blacharskich na podjeździe, a następnie prac murarskich na jego ścianach. 2. Remont przyziemia od strony ul. Grochowskiej: Po wykonaniu obróbek blacharskich na tarasie oraz wymianie oświetlenia, kolejnym etapem remontu było wyrównywanie i zacieranie ścian przyziemia. Jakość wykonanych prac budziła duże wątpliwości, przez co niestety już dwukrotnie nie zostały one odebrane przez Zarząd i komisję odbiorową z powodu widocznych nierówności i niechlujnie pozacieranej żywicy na ścianach. Po ostatnim spotkaniu z wykonawcą ustalony został wspólnie ostateczny termin na wyrównanie ścian przyziemia (28.07.2008) oraz naniesienie masy żywicznej i zakończenie remontu schodów (15.08.2008). Uchybienie nawet jednego z tych terminów spowoduje zerwanie umowy z wykonawcą i rozpoczęcie prac przez nową ekipę. Taki scenariusz niechybnie spowoduje, że sprawa tego remontu zakończy się w sądzie. Obecnie prowadzone są końcowe rozmowy z nowym wykonawcą na wypadek niedotrzymania któregoś z ustalonych terminów. Niezależnie od rozwoju sytuacji, zakończenie remontu przyziemia oraz ogrodzenia całego budynku planowane jest najpóźniej na wrzesień. 3. Informacja: wykonany został projekt oznakowania dojść do poszczególnych klatek w budynku. Jednak jego realizacja, podobnie jak zakończenie montażu daszków od strony ul. Grochowskiej, możliwe będzie dopiero po zakończeniu remontu przyziemia. 4. Wózkarnia: na początku lipca rozpisane zostało zaproszenie dla osób zainteresowanych odpłatnym wynajęciem miejsc rowerowych / na wózki w tym pomieszczeniu, w wersji drukowanej rozwieszone zostało również na tablicach ogłoszeniowych. Termin złożenia deklaracji upływa 31 lipca 2008 - szczegóły tutaj. 5. Zieleń: ciągle aktualne pozostają plany wykonania nowych nasadzeń i utrzymania zieleni na terenie naszej Wspólnoty, w tym zazielenienie patia wewnętrznego. Jednak z powodu konieczności utrzymania bufora finansowego na wypadek pokrycia wyższych kosztów robocizny nowej ekipy remontującej przyziemie lub rozszerzenia zakresu prowadzonych obecnie remontów, Zarząd zdecydował o przesunięciu jego realizacji na przyszły rok. 6. WZW: nadal trwa zbieranie głosów pod uchwałami w drodze indywidualnego zbierania głosów, o czym możecie się Państwo codziennie przekonać słuchając próśb P. Kacprzaka o zwrot pobranych kart do głosowania. Prosimy Państwa o poważne potraktowanie tej sprawy - brak minimalnego wysiłku poświęconego na wypełnienie i zwrot kart do głosowania poważnie utrudnia funkcjonowanie całej Wspólnoty i może skutkować koniecznością płacenia przez mieszkańców wysokich dopłat czynszowych pod koniec roku. Do tej pory udało się zgromadzić głosy Właścicieli reprezentujących ok. 40% udziałów w nieruchomości.