Wsp�lnota Mieszkaniowa Grochowska 357

widok od strony jeziorka

Nasz budynek składa się z 296 lokali mieszkalnych, posiada zróżnicowaną wysokość i położony jest nad Jeziorkiem Kamionkowskim na warszawskiej Pradze Płd. W budynku znajdują się mieszkania o zróżnicowanym metrażu od 30 do 170m², w tym apartamenty na ostatnich kondygnacjach. Teren jest ogrodzony i strzeżony.

Właściciele lokali mieszkalnych tworzą wspólnotę mieszkaniową. Zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych określone są ustawowo i zapisane w postaci Ustawy o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr. 80, poz. 903 (tekst jednolity) oraz Dz. U. z 2004 r. Nr. 141, poz. 1492). Dla uproszczenia przytoczymy tutaj tylko podstawowe pojęcia zapisane w w/w ustawie.

Wspólnota Mieszkaniowa to ustawowo określona współwłasność nieruchomości, stworzona dla zorganizowania zarządzania nieruchomością. Każda wspólnota składa się z lokali, należących do różnych właścicieli notarialnych. Wspólnota Mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną bez osobowości prawnej. Tworzy ją z mocy prawa ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości.

Walne Zgromadzenie Właścicieli to coroczne spotkanie ogółu właścicieli lokali, którzy spotykają się w celu określenia priorytetów i przyjęcia sposobów działania Wspólnoty na nadchodzący okres.

Zarząd Wspólnoty jest wybierany spośród członków Wspólnoty Mieszkaniowej w głosowaniu podczas Walnego Zgromadzenia Właścicieli. Zarząd reprezentuje Wspólnotę Mieszkaniową w zakresie zwykłego zarządu (administracji) i jest jej organem wykonawczym. W ramach swoich działań reprezentuje Wspólnotę na zewnątrz, a członkowie Zarządu pełnią swoje funkcje społecznie.

Komisja Rewizyjna jest jednym z trzech "organów władzy" Wspólnoty Mieszkaniowej (obok Walnego Zgromadzenia Właścicieli i Zarządu). Powołana jest do kontroli całości decyzji i działań Zarządu.

Raz w roku, w terminie do 31 marca, Zarząd ma obowiązek zwołać Walne Zgromadzenie Właścicieli. Przedmiotem tego zebrania rocznego powinny być m.in.:
- uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu (administrowania) nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów tego zarządu (administrowania);
- ocena pracy Zarządu Wspólnoty;
- sprawozdanie Zarządu i podjęcie uchwały w sprawie udzielenia mu absolutorium.


	Wspólnota Mieszkaniowa Nasz budynek składa się z 296 lokali mieszkalnych, posiada zróżnicowaną wysokość i położony jest nad Jeziorkiem Kamionkowskim na warszawskiej Pradze Płd. W budynku znajdują się mieszkania o zróżnicowanym metrażu od 30 do 170m², w tym apartamenty na ostatnich kondygnacjach. Teren jest ogrodzony i strzeżony. Właściciele lokali mieszkalnych tworzą wspólnotę mieszkaniową. Zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych określone są ustawowo i zapisane w postaci Ustawy o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr. 80, poz. 903 (tekst jednolity) oraz Dz. U. z 2004 r. Nr. 141, poz. 1492). Dla uproszczenia przytoczymy tutaj tylko podstawowe pojęcia zapisane w w/w ustawie. Wspólnota Mieszkaniowa to ustawowo określona współwłasność nieruchomości, stworzona dla zorganizowania zarządzania nieruchomością. Każda wspólnota składa się z lokali, należących do różnych właścicieli notarialnych. Wspólnota Mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną bez osobowości prawnej. Tworzy ją z mocy prawa ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Walne Zgromadzenie Właścicieli to coroczne spotkanie ogółu właścicieli lokali, którzy spotykają się w celu określenia priorytetów i przyjęcia sposobów działania Wspólnoty na nadchodzący okres. Zarząd Wspólnoty jest wybierany spośród członków Wspólnoty Mieszkaniowej w głosowaniu podczas Walnego Zgromadzenia Właścicieli. Zarząd reprezentuje Wspólnotę Mieszkaniową w zakresie zwykłego zarządu (administracji) i jest jej organem wykonawczym. W ramach swoich działań reprezentuje Wspólnotę na zewnątrz, a członkowie Zarządu pełnią swoje funkcje społecznie. Komisja Rewizyjna jest jednym z trzech "organów władzy" Wspólnoty Mieszkaniowej (obok Walnego Zgromadzenia Właścicieli i Zarządu). Powołana jest do kontroli całości decyzji i działań Zarządu. Raz w roku, w terminie do 31 marca, Zarząd ma obowiązek zwołać Walne Zgromadzenie Właścicieli. Przedmiotem tego zebrania rocznego powinny być m.in.: - uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu (administrowania) nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów tego zarządu (administrowania); - ocena pracy Zarządu Wspólnoty; - sprawozdanie Zarządu i podjęcie uchwały w sprawie udzielenia mu absolutorium.